越来越多城市房价回暖，2019年中国楼市会怎么样？

2019-04-01 来源：新浪地产

　　泌阳房产在线讯今年2月份全国房价总体表现为上涨，同时房价上涨的城市越来越多。这引发人们的思考，房价是不是回暖了，2019年的房价会大涨吗？

　　我常说10年一轮回，每每逢十总有相似的事情出现，2008年国际金融危机爆发，中国经济受到严重冲击，房价也结束了自1998年以来的突飞猛进，开始走入低谷，但08年是经济的转折点同样也是政策的转折点，当年中国出台的“4万亿”，财政和货币两大政策走向宽松，房价自2009年开始反弹。

　　泌阳房产在线小编了解到专家分析，2019年下半年一二线楼市回暖是大概率，但是如果说是牛市不太可能。因为目前的市场情况和2008-2009年有很大的不同。

　　都说房价上涨是一种货币现象，过去20年房价的来源于货币超发，如今M2增速全面放慢意味过去房价单边式上涨一去不复返。

　　楼市局部回暖，三四线持续“去泡沫”

　　2019年，随着政策面(如放宽落户条件、取消限售限价)、资金面(如购房利率上浮区间下调)等利好，资金从三四线城市向一二线城市回流。北上广深四个一线城市市场率先筑底，成交量同比均上涨，二线城市中成都、济南、苏州、福州商品房销量同比增加，其他强二线城市，如杭州、武汉、南京延续下行调整趋势。

　　报告分析称，目前楼市存在的回暖现象，更多集中于一二线城市以及受到热点城市群辐射带动的三四线城市。房地产与宏观经济、城市化、人口增长息息相关，告别了普涨的黄金时代，未来对于城市的选择更加重要，前期市场调整充分、有足够需求支撑的城市未来潜力更大。

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