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70城房价出炉,京沪广深降了!

2023-06-18 来源:证券时报
 
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  泌阳房产在线讯  泌阳房产在线小编了解到6月15日,国家统计局相继发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1-5月份全国房地产市场基本情况。

  5月份,70个大中城市新建商品住宅(下称“新房”)销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅(下称“二手房”)环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二、三线城市同比总体降势趋缓。其中,湛江新房、昆明二手房销售价格领涨全国。

  根据证券时报记者统计,70个大中城市中,新房销售价格环比上涨的城市有46个,较上月减少16个;二手房销售价格环比上涨城市有15个,较上月减少21个。

  从5月房地产市场供需两端数据看,1-5月份,房地产开发投资、新开工面积降幅继续扩大;全国商品房销售面积46440万平方米,同比下降0.9%。

  专家认为,5月房地产市场数据整体走弱。不过,随着人民银行开展降息操作,后续居民房贷利率下调可能性增大。随着宏观政策料将继续发力稳经济,稳房地产市场政策也有望得到优化。

  5月新房销售价格环比整体涨幅回落

  今年5月,新房、二手房环比销售价格上涨的城市数量较上月减少,各线城市新房销售价格环比整体涨幅回落、二手房销售价格环比下降。

  从各线城市房价环比涨幅来看:

  4个一线城市新房销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;一线城市二手房销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。

  31个二线城市新房销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%。

  35个三线城市新房销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手房销售价格环比由上月持平分别转为下降0.2%。

  从各线城市房价同比涨幅来看,一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二、三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,5月一线城市新房销售价格涨幅回落明显,主要原因在于一线城市一季度新房市场回升明显,二季度开始开发商有提价行为。一线城市的新市民、年轻人虽有刚需和换房需求,但对价格比较敏感,且有价格下跌预期,导致二季度价格上升后去化降低,叠加二手房挂牌量攀升且价格下跌,对新房销售价格形成冲击。5月一线城市二手房销售价格环比由涨转跌,主要是一季度市场回升后,更多业主选择挂牌,为了尽快出手,很多业主选择下调挂牌价。(本文来源于证券时报,如有侵权请联系小编删除)

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